На правах рекламы
За последний год доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла на 6%: в II кв. 2022 года их доля составляла 16%, а в июне текущего года уже 22%, посчитали аналитики компании ASTERUS. Причем, заметнее всего приросла доля предложения мест для хранения в ЖК бизнес-класса.
Отдельные помещения для хранения по данным на июнь 2023 года предлагаются в 22% всех строящихся жилых комплексов Москвы.
За последние два года их число выросло в 3,6 раза.Больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (31%) и комфорт-класса (21%). Причем, доля в ЖК бизнес-класса за последний год выросла заметнее всего – с 19 до 31%.
В проектах комфорт-класса, эконом и премиум по сравнению с показателями II квартала прошлого года доля кладовок осталась практически неизменной (21% — в комфорт-классе, и около 9% — премиум и эконом).
| Класс | Соотношение количества ЖК, в которых есть предложение кладовок, к общему количеству ЖК на 2 кв 2023 | ||
| ЖК, шт. | ЖК с кладовками в текущем предложении, шт. | ||
| де-люкс | 15 | 1 | 7% |
| премиум | 38 | 3 | 8% |
| бизнес | 110 | 34 | 31% |
| комфорт | 90 | 19 | 21% |
| эконом | 11 | 1 | 9% |
| Общий итог | 264 | 58 | 22% |
По данным аналитиков, средняя цена на кладовки (в руб. за квадратный метр) составляет 45% от цены квадратного метра квартиры. Удорожание произошло в сегментах бизнес-класса и комфорт 48% и 46% соответственно против 44 и 42% год назад.
«Кладовки становятся востребованным продуктом: их цена сопоставима с ценой объемного шкафа при их гораздо большей вместимости.
При этом, вещи, отправленные на хранение в кладовку, не занимают места в квартире. Такие дополнительные помещения пользуются спросом у семей с детьми, которым нужно где-то хранить детские велосипеды, снегокаты и другой сезонный инвентарь. Кладовки подходят людям с хобби, требующими хранения различных инструментов. Например, в ЖК ÁLIA, который строится на берегу реки, кладовки покупают жители, увлеченные водными видами спорта, чтобы не захламлять квартиру досками для вейксерфинга, сапами и прочим снаряжением», — прокомментировала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.| 1кв 2021 | 2кв 2021 | 3кв 2021 | 4кв 2021 | 1кв 2022 | 2кв 2022 | 3кв 2022 | 4кв 2022 | 2кв 2023 | |
| Доля ЖК, предлагающих кладовки | 5% | 7% | 12% | 14% | 10% | 16% | 17% | 19% | 22% |
| Соотношение ср.цены кладовки к ср.цене за квартиру | 45% | 40% | 44% | 40% | 41% | 44% | 46% | 42% | 45% |
Для девелоперов, помимо прочего, кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Таким образом, можно мотивировать потенциального покупателя, по сути, предоставляя скидку в размере стоимости кладовки, добавила эксперт.
Распределение внутри классов:
| Класс | Средняя цена на 2кв 2023, руб./кв.м | ||
| Квартиры | Кладовки | ||
| Элита | 2 823 397 | 1 080 188 | 38% |
| премиум | 649 180 | 250 336 | 39% |
| бизнес | 425 031 | 202 664 | 48% |
| комфорт | 291 749 | 133 595 | 46% |
| эконом | 233 048 | 98 154 | 42% |
| Всего | 457 162 | 205 432 | 45% |
Свежие комментарии